5 Rocade Font de Fillol, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rocade Font de Fillol, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°36 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rocade Font de Fillol, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bouillibaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Brusc à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 695 mètres
- - Collège Font de Fillol à 539 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 1009 mètres
- - Ecole maternelle La Meynade à 661 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rocade Font de Fillol
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rocade Font de Fillol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rocade Font de Fillol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rocade Font de Fillol, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rocade Font de Fillol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rocade Font de Fillol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rocade Font de Fillol dans son marché local
Prix du 5 Rocade Font de Fillol par rapport à la voie
Sur Rocade Font de Fillol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 5 Rocade Font de Fillol se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rocade Font de Fillol par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rocade Font de Fillol se situe 26.12 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 9.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rocade Font de Fillol à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 5 Rocade Font de Fillol est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
