26 Rue Agasse, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Agasse, affiche un prix moyen de 3 811 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Agasse, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Font de Fillol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabois à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 825 mètres
- - Collège Font de Fillol à 312 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 795 mètres
- - Ecole maternelle La Meynade à 419 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Agasse
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Agasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Agasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Agasse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Agasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Agasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Agasse dans son marché local
Prix du 26 Rue Agasse par rapport à la voie
Sur Rue Agasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 26 Rue Agasse se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Agasse par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Agasse se situe 23.9 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 13.22 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Agasse à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Agasse est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
