445 Rue Audibert, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 445 Rue Audibert, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°421 et de n°245.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 445 Rue Audibert, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Audibert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audibert à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1013 mètres
- - Collège Reynier à 1013 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 904 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 882 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 870 mètres
Ventes au 445 Rue Audibert
Une vente a été recensée au 445 Rue Audibert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 Rue Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 Rue Audibert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°445 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 Rue Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 Rue Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Rue Audibert dans son marché local
Prix du 445 Rue Audibert par rapport à la voie
Sur Rue Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 445 Rue Audibert se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Rue Audibert par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 445 Rue Audibert se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 18.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 445 Rue Audibert à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 445 Rue Audibert est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
