11 Rue Brunette, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Brunette, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°33 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Brunette, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Reynier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 16 parkings - 236 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1024 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Brusc à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 441 mètres
- - Collège Reynier à 441 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 889 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 441 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 457 mètres
Ventes au 11 Rue Brunette
Les 5 ventes au 11 Rue Brunette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Brunette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Brunette, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Brunette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Brunette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Brunette dans son marché local
Prix du 11 Rue Brunette par rapport à la voie
Sur Rue Brunette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 11 Rue Brunette se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Brunette par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Brunette se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 23.81 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Brunette à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Brunette est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
