320 Rue Curet Bas, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 320 Rue Curet Bas, affiche un prix moyen de 3 526 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 320 Rue Curet Bas, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Font de Fillol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 215 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1128 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège F Fillol à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1145 mètres
- - Collège Font de Fillol à 71 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 491 mètres
- - Ecole maternelle La Meynade à 555 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 320 Rue Curet Bas
Aucune vente n'a été recensée au 320 Rue Curet Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 320 Rue Curet Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 320 Rue Curet Bas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 320 Rue Curet Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 320 Rue Curet Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 320 Rue Curet Bas dans son marché local
Prix du 320 Rue Curet Bas par rapport à la voie
Sur Rue Curet Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 320 Rue Curet Bas se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 320 Rue Curet Bas par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 320 Rue Curet Bas se situe 29.61 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 4.57 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 320 Rue Curet Bas à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 320 Rue Curet Bas est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
