31 Rue de Bouillibaye, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Bouillibaye, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², inférieur de 24.88 % à celui du n°220 et de n°240.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Bouillibaye, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bouillibaye à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 200 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Six Fours) à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 601 mètres
- - Collège Reynier à 601 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 589 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 352 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 261 mètres
Ventes au 31 Rue de Bouillibaye
Une vente a été recensée au 31 Rue de Bouillibaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Bouillibaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Bouillibaye, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bouillibaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bouillibaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Bouillibaye dans son marché local
Prix du 31 Rue de Bouillibaye par rapport à la voie
Sur Rue de Bouillibaye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 31 Rue de Bouillibaye se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Bouillibaye par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Bouillibaye se situe 25.22 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 11.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Bouillibaye à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Bouillibaye est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
