31 Rue de Ferrin, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Ferrin, affiche un prix moyen de 5 487 €/m², supérieur de 11.82 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Ferrin, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Reynier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 83 logements - 82 parkings - 1617 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1150 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0634 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1153 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0635 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1155 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 553 mètres
- - Collège Reynier à 553 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 363 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 77 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 157 mètres
Ventes au 31 Rue de Ferrin
Les 4 ventes au 31 Rue de Ferrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Ferrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Ferrin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Ferrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Ferrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Ferrin dans son marché local
Prix du 31 Rue de Ferrin par rapport à la voie
Sur Rue de Ferrin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 5 487 €/m², le 31 Rue de Ferrin se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Ferrin par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 4 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Ferrin se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 63.21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Ferrin à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Ferrin est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
