81 Rue de Gassen, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Gassen, affiche un prix moyen de 4 052 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de Gassen, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Bouillibaye.
1 niveau - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curet Haut à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 884 mètres
- - Collège Font de Fillol à 398 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 841 mètres
- - Ecole maternelle La Meynade à 663 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de Gassen
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de Gassen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de Gassen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de Gassen, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Gassen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Gassen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Gassen dans son marché local
Prix du 81 Rue de Gassen par rapport à la voie
Sur Rue de Gassen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 81 Rue de Gassen se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Gassen par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de Gassen se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 20.38 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de Gassen à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de Gassen est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
