197 Rue de Guérin, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Rue de Guérin, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°219 et de n°195.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Rue de Guérin, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Allègre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 174 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouton à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1382 mètres
- - Collège Reynier à 1382 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 689 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 935 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Rue de Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 197 Rue de Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Rue de Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Rue de Guérin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Rue de Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Rue de Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Rue de Guérin dans son marché local
Prix du 197 Rue de Guérin par rapport à la voie
Sur Rue de Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 197 Rue de Guérin se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Rue de Guérin par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Rue de Guérin se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 17.62 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Rue de Guérin à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 197 Rue de Guérin est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
