400 bis Rue de Guérin, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 400 bis Rue de Guérin, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Allègre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouton à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 675 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 976 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 400 bis Rue de Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 400 bis Rue de Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 400 bis Rue de Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 400 bis Rue de Guérin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 400 bis Rue de Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 400 bis Rue de Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 400 bis Rue de Guérin à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 400 bis Rue de Guérin est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Six-Fours-les-Plages a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 1.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 683 €/m² au premier semestre 2020 à 6 020 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 704 €/m² sur la période récente.
