65 Rue de Guérin, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue de Guérin, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°71 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue de Guérin, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Allègre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1244 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouton à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1241 mètres
- - Collège Reynier à 1241 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 635 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 831 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 740 mètres
Ventes au 65 Rue de Guérin
Une vente a été recensée au 65 Rue de Guérin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue de Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue de Guérin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue de Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue de Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue de Guérin dans son marché local
Prix du 65 Rue de Guérin par rapport à la voie
Sur Rue de Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 65 Rue de Guérin se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue de Guérin par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue de Guérin se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 23.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue de Guérin à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 65 Rue de Guérin est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
