271 Rue de la Cauquière, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 Rue de la Cauquière, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°285 et de n°252.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Rue de la Cauquière, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Verger à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Six Fours) à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 5 mètres
- - Collège Reynier à 5 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 917 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 5 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 271 Rue de la Cauquière
Aucune vente n'a été recensée au 271 Rue de la Cauquière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 271 Rue de la Cauquière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 271 Rue de la Cauquière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Rue de la Cauquière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Rue de la Cauquière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Rue de la Cauquière dans son marché local
Prix du 271 Rue de la Cauquière par rapport à la voie
Sur Rue de la Cauquière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 271 Rue de la Cauquière se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Rue de la Cauquière par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 271 Rue de la Cauquière se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 17.7 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Rue de la Cauquière à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 271 Rue de la Cauquière est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
