31 Rue de la Maternelle des Playes, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Maternelle des Playes, affiche un prix moyen de 4 761 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°19 et du 5.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Maternelle des Playes, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Playes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle (Six Fours) à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Playes à 31 mètres
- - Ecole primaire Carredon à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Maternelle des Playes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Maternelle des Playes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Maternelle des Playes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Maternelle des Playes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Maternelle des Playes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Maternelle des Playes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Maternelle des Playes dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Maternelle des Playes par rapport à la voie
Sur Rue de la Maternelle des Playes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 31 Rue de la Maternelle des Playes se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Maternelle des Playes par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Maternelle des Playes se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 41.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Maternelle des Playes à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Maternelle des Playes est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
