12 Rue de Monet, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Monet, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°33 et du 3.72 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Monet, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Verger à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1251 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Brusc à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 443 mètres
- - Collège Reynier à 443 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 443 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 725 mètres
Ventes au 12 Rue de Monet
Une vente a été recensée au 12 Rue de Monet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Monet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Monet dans son marché local
Prix du 12 Rue de Monet par rapport à la voie
Sur Rue de Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 12 Rue de Monet se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Monet par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Monet se situe 29.27 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 5.23 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Monet à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Monet est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
