91 Rue de Picardie, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 5 781 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°80 et du 2.86 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue de Picardie, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Font de Fillol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hoirs à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font de Fillol à 1274 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 870 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 964 mètres
- - Ecole primaire Carredon à 843 mètres
Ventes au 91 Rue de Picardie
Les 4 ventes au 91 Rue de Picardie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue de Picardie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 91 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 152 €/m². Avec un prix moyen de 5 781 €/m², le 91 Rue de Picardie se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue de Picardie par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue de Picardie se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 71.75 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue de Picardie à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 91 Rue de Picardie est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
