44 Rue des Pêcheurs, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 5 827 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°37 et du 5.56 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Pêcheurs, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Brusc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 1 local - 72 parkings - 1523 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Brusc à 480 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dodero Le Brusc à 480 mètres
Ventes au 44 Rue des Pêcheurs
Les 11 ventes au 44 Rue des Pêcheurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Pêcheurs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 44 Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 535 €/m². Avec un prix moyen de 5 827 €/m², le 44 Rue des Pêcheurs se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Pêcheurs par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Pêcheurs se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 73.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Pêcheurs à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Pêcheurs est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
