22 Rue du Loup, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Loup, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Loup, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bouillibaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curet Haut à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 886 mètres
- - Collège Font de Fillol à 597 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 1006 mètres
- - Ecole maternelle La Meynade à 859 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Loup, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Loup dans son marché local
Prix du 22 Rue du Loup par rapport à la voie
Sur Rue du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 22 Rue du Loup se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Loup par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Loup se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 19.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Loup à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Loup est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
