31 Rue du Rouveau, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Rouveau, affiche un prix moyen de 5 898 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°59 et du 3.89 % à celui du n°77.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Rouveau, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Lones à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 3 parkings - 723 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bonnegrâce à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 945 mètres
- - Ecole primaire Les Lones à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Rouveau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Rouveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Rouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Rouveau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Rouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Rouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Rouveau dans son marché local
Prix du 31 Rue du Rouveau par rapport à la voie
Sur Rue du Rouveau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 749 €/m². Avec un prix moyen de 5 898 €/m², le 31 Rue du Rouveau se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Rouveau par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Rouveau se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 75.22 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Rouveau à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Rouveau est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
