77 Rue du Rouveau, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue du Rouveau, affiche un prix moyen de 5 677 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°59 mais inférieur de 3.75 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue du Rouveau, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Lones à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 3 parkings - 723 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bonnegrâce à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 948 mètres
- - Ecole primaire Les Lones à 539 mètres
Ventes au 77 Rue du Rouveau
Les 2 ventes au 77 Rue du Rouveau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue du Rouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue du Rouveau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue du Rouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue du Rouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue du Rouveau dans son marché local
Prix du 77 Rue du Rouveau par rapport à la voie
Sur Rue du Rouveau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 749 €/m². Avec un prix moyen de 5 677 €/m², le 77 Rue du Rouveau se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue du Rouveau par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue du Rouveau se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 68.66 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue du Rouveau à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 77 Rue du Rouveau est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
