86 bis Rue Garnaud, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 bis Rue Garnaud, affiche un prix moyen de 3 609 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 bis Rue Garnaud, 83140 Six-Fours-les-Plages
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denans à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 574 mètres
- - Collège Reynier à 574 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 574 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 86 bis Rue Garnaud
Aucune vente n'a été recensée au 86 bis Rue Garnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 bis Rue Garnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 bis Rue Garnaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 bis Rue Garnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 bis Rue Garnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 bis Rue Garnaud dans son marché local
Prix du 86 bis Rue Garnaud par rapport à la voie
Sur Rue Garnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 86 bis Rue Garnaud se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 bis Rue Garnaud par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 bis Rue Garnaud se situe 27.94 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 7.22 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 bis Rue Garnaud à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 86 bis Rue Garnaud est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
