23 Rue Grand Chrestian, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Grand Chrestian, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², identique à celui du n°15 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Grand Chrestian, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Verger à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1112 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Brusc à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 379 mètres
- - Collège Reynier à 379 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 379 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Grand Chrestian
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Grand Chrestian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Grand Chrestian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Grand Chrestian, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Grand Chrestian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Grand Chrestian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Grand Chrestian dans son marché local
Prix du 23 Rue Grand Chrestian par rapport à la voie
Sur Rue Grand Chrestian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 23 Rue Grand Chrestian se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Grand Chrestian par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Grand Chrestian se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 18.66 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Grand Chrestian à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Grand Chrestian est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
