8 Rue Grand Chrestian, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Grand Chrestian, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°15 et du 2.13 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Grand Chrestian, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verger à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Brusc à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 396 mètres
- - Collège Reynier à 396 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 396 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 717 mètres
Ventes au 8 Rue Grand Chrestian
Une vente a été recensée au 8 Rue Grand Chrestian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Grand Chrestian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Grand Chrestian, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grand Chrestian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grand Chrestian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Grand Chrestian dans son marché local
Prix du 8 Rue Grand Chrestian par rapport à la voie
Sur Rue Grand Chrestian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 8 Rue Grand Chrestian se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Grand Chrestian par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Grand Chrestian se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 21.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Grand Chrestian à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Grand Chrestian est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
