8 bis Rue République, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue République, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue République, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Reynier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 482 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 439 mètres
- - Collège Reynier à 439 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 501 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 214 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 236 mètres
Ventes au 8 bis Rue République
Les 3 ventes au 8 bis Rue République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue République, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue République dans son marché local
Prix du 8 bis Rue République par rapport à la voie
Sur Rue République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 8 bis Rue République se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue République par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue République se situe 21.97 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue République à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue République est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
