9 Rue République, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue République, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue République, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1906, situé dans le quartier Audibert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 452 mètres
- - Collège Reynier à 452 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 496 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 220 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 249 mètres
Ventes au 9 Rue République
Les 2 ventes au 9 Rue République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue République, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue République dans son marché local
Prix du 9 Rue République par rapport à la voie
Sur Rue République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 9 Rue République se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue République par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 4 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue République se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 14.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue République à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 9 Rue République est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
