22 Rue Séverin Saurin, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Séverin Saurin, affiche un prix moyen de 4 740 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Séverin Saurin, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Reynier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 499 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1172 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Six Fours) à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 383 mètres
- - Collège Reynier à 383 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 679 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 356 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 233 mètres
Ventes au 22 Rue Séverin Saurin
Les 6 ventes au 22 Rue Séverin Saurin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Séverin Saurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Séverin Saurin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Séverin Saurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Séverin Saurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Séverin Saurin dans son marché local
Prix du 22 Rue Séverin Saurin par rapport à la voie
Sur Rue Séverin Saurin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 22 Rue Séverin Saurin se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Séverin Saurin par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Séverin Saurin se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 40.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Séverin Saurin à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Séverin Saurin est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
