156 Traverse Bayle, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Traverse Bayle, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°164 et de n°145.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Traverse Bayle, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Audibert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 419 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaugency à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 543 mètres
- - Collège Reynier à 543 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 413 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 191 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Traverse Bayle
Aucune vente n'a été recensée au 156 Traverse Bayle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Traverse Bayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Traverse Bayle, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Traverse Bayle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Traverse Bayle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Traverse Bayle dans son marché local
Prix du 156 Traverse Bayle par rapport à la voie
Sur Traverse Bayle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 156 Traverse Bayle se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Traverse Bayle par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 4 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Traverse Bayle se situe 23.68 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 13.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Traverse Bayle à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 156 Traverse Bayle est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
