164 Traverse Bayle, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Traverse Bayle, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², supérieur de 11.6 % à celui du n°156 et de n°145.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Traverse Bayle, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Audibert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 298 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1130 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaugency à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 551 mètres
- - Collège Reynier à 551 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 397 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 174 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Traverse Bayle
Aucune vente n'a été recensée au 164 Traverse Bayle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Traverse Bayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Traverse Bayle, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Traverse Bayle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Traverse Bayle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Traverse Bayle dans son marché local
Prix du 164 Traverse Bayle par rapport à la voie
Sur Traverse Bayle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 164 Traverse Bayle se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Traverse Bayle par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 4 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Traverse Bayle se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 26.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Traverse Bayle à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 164 Traverse Bayle est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
