32 Traverse Bayle, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Traverse Bayle, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², supérieur de 9.62 % à celui du n°67 et de n°99.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Traverse Bayle, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Audibert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 627 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0863 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0859 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Verger à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 462 mètres
- - Collège Reynier à 462 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 531 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 284 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Traverse Bayle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Traverse Bayle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Traverse Bayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Traverse Bayle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Traverse Bayle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Traverse Bayle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Traverse Bayle dans son marché local
Prix du 32 Traverse Bayle par rapport à la voie
Sur Traverse Bayle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 32 Traverse Bayle se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Traverse Bayle par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 4 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Traverse Bayle se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 28.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Traverse Bayle à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 32 Traverse Bayle est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
