52 Traverse des Charmettes, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Traverse des Charmettes, affiche un prix moyen de 5 848 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°50 et de n°48 b.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Traverse des Charmettes, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Brusc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïsses à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Brusc à 533 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dodero Le Brusc à 533 mètres
Ventes au 52 Traverse des Charmettes
Une vente a été recensée au 52 Traverse des Charmettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Traverse des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Traverse des Charmettes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Traverse des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Traverse des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Traverse des Charmettes dans son marché local
Prix du 52 Traverse des Charmettes par rapport à la voie
Sur Traverse des Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 196 €/m². Avec un prix moyen de 5 848 €/m², le 52 Traverse des Charmettes se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Traverse des Charmettes par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Traverse des Charmettes se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 73.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Traverse des Charmettes à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 52 Traverse des Charmettes est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
