14 Traverse du Verger, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Traverse du Verger, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², supérieur de 15.23 % à celui du n°114 et de n°97.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Traverse du Verger, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Verger à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 270 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fort à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 475 mètres
- - Collège Reynier à 475 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 949 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 475 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 704 mètres
Ventes au 14 Traverse du Verger
Les 7 ventes au 14 Traverse du Verger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Traverse du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Traverse du Verger, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Traverse du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Traverse du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Traverse du Verger dans son marché local
Prix du 14 Traverse du Verger par rapport à la voie
Sur Traverse du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 14 Traverse du Verger se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Traverse du Verger par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 4 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Traverse du Verger se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 27.36 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Traverse du Verger à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 14 Traverse du Verger est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
