19 Traverse du Verger, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Traverse du Verger, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², supérieur de 14.41 % à celui du n°62 et de n°80.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Traverse du Verger, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Verger à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 582 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0715 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fort à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 590 mètres
- - Collège Reynier à 590 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 898 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 590 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Traverse du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 19 Traverse du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Traverse du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Traverse du Verger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Traverse du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Traverse du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Traverse du Verger dans son marché local
Prix du 19 Traverse du Verger par rapport à la voie
Sur Traverse du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 19 Traverse du Verger se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Traverse du Verger par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 4 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Traverse du Verger se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 24.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Traverse du Verger à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 19 Traverse du Verger est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
