2 Rue de Guiran, 83210 Solliès-Toucas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Guiran, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Guiran, 83210 Solliès-Toucas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Solliès-Toucas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 46 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle Et Primaire à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Brigitte Vinaï à 132 mètres
- - Ecole primaire Guy Menut à 91 mètres
Ventes au 2 Rue de Guiran
Les 3 ventes au 2 Rue de Guiran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Guiran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Guiran, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guiran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guiran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Guiran dans son marché local
Prix du 2 Rue de Guiran par rapport à la voie
Sur Rue de Guiran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 2 Rue de Guiran se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Guiran par rapport à Solliès-Toucas et à Var
À Solliès-Toucas, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Guiran se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Solliès-Toucas et 36.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Guiran à Solliès-Toucas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Guiran est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Solliès-Toucas, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solliès-Toucas a baissé de 11.39 % sur 1 an et baissé de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 182 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 785 €/m² sur la période récente.
