4 Rue de Guiran, 83210 Solliès-Toucas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Guiran, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Guiran, 83210 Solliès-Toucas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Solliès-Toucas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle Et Primaire à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Brigitte Vinaï à 138 mètres
- - Ecole primaire Guy Menut à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Guiran
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Guiran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Guiran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Guiran, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Guiran dans son marché local
Prix du 4 Rue de Guiran par rapport à la voie
Sur Rue de Guiran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 4 Rue de Guiran se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Guiran par rapport à Solliès-Toucas et à Var
À Solliès-Toucas, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Guiran se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Solliès-Toucas et 35.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Guiran à Solliès-Toucas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Guiran est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Solliès-Toucas, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solliès-Toucas a baissé de 11.39 % sur 1 an et baissé de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 182 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 785 €/m² sur la période récente.
