8 Route de Lorgues, 83460 Taradeau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Lorgues, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Lorgues, 83460 Taradeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Taradeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 686 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0307 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Boules à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Reynier à 1144 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Lorgues
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Lorgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Lorgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Lorgues, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Lorgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Lorgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Lorgues dans son marché local
Prix du 8 Route de Lorgues par rapport à la voie
Sur Route de Lorgues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 8 Route de Lorgues se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Lorgues par rapport à Taradeau et à Var
À Taradeau, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Lorgues se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Taradeau et 24.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Lorgues à Taradeau
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Lorgues est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Taradeau, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taradeau a augmenté de 36.89 % sur 1 an et augmenté de 37.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 049 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 215 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 350 € au 8 Route de Lorgues à Taradeau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 904 € si le professionnel les prend en charge.
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