22 Allee Amiral Courbet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allee Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allee Amiral Courbet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Place d'Armes-Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Principale à 157 mètres
- - Toulon à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 340 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 417 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 271 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 228 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 426 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 526 mètres
Ventes au 22 Allee Amiral Courbet
Les 3 ventes au 22 Allee Amiral Courbet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allee Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allee Amiral Courbet, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allee Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allee Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allee Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 22 Allee Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Allee Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 22 Allee Amiral Courbet se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allee Amiral Courbet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allee Amiral Courbet se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Toulon et 23.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allee Amiral Courbet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 22 Allee Amiral Courbet est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
