2 bis Allee Amiral Courbet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allee Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², supérieur de 12.74 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allee Amiral Courbet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Place d'Armes-Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 169 mètres
- - Toulon à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 416 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 443 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 163 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 413 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allee Amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allee Amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allee Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allee Amiral Courbet, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allee Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allee Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allee Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 2 bis Allee Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Allee Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 2 bis Allee Amiral Courbet se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allee Amiral Courbet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allee Amiral Courbet se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.49 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allee Amiral Courbet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allee Amiral Courbet est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
