32 Allee Amiral Courbet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allee Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allee Amiral Courbet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Place d'Armes-Arsenal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 75 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Principale à 135 mètres
- - Toulon à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 309 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 410 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 251 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 256 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 436 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allee Amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allee Amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allee Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allee Amiral Courbet, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allee Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allee Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allee Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 32 Allee Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Allee Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 32 Allee Amiral Courbet se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allee Amiral Courbet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allee Amiral Courbet se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Toulon et 20.29 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allee Amiral Courbet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 32 Allee Amiral Courbet est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
