34 Allee Commandant Scias, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Allee Commandant Scias, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°29 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allee Commandant Scias, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Faron-Fort Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 631 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Du Faron à 92 mètres
- - Toulon à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 1001 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 134 mètres
- - Ecole primaire Claret à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allee Commandant Scias
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allee Commandant Scias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allee Commandant Scias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allee Commandant Scias, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allee Commandant Scias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allee Commandant Scias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allee Commandant Scias dans son marché local
Prix du 34 Allee Commandant Scias par rapport à la voie
Sur Allee Commandant Scias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 34 Allee Commandant Scias se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allee Commandant Scias par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allee Commandant Scias se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 11.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allee Commandant Scias à Toulon
Le loyer moyen estimé au 34 Allee Commandant Scias est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 900 € au 34 Allee Commandant Scias à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge.
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