90 Allee des Acanthes, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Allee des Acanthes, affiche un prix moyen de 4 516 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Allee des Acanthes, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 48 logements - 59 parkings - 1665 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0654 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigoumel à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 725 mètres
- - Ecole maternelle Le Jonquet à 476 mètres
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 421 mètres
Ventes au 90 Allee des Acanthes
Les 13 ventes au 90 Allee des Acanthes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Allee des Acanthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Allee des Acanthes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Allee des Acanthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Allee des Acanthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Allee des Acanthes dans son marché local
Prix du 90 Allee des Acanthes par rapport à la voie
Sur Allee des Acanthes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 90 Allee des Acanthes se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Allee des Acanthes par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Allee des Acanthes se situe 41.3 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 34.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Allee des Acanthes à Toulon
Le loyer moyen estimé au 90 Allee des Acanthes est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
