Chemin de la Baume, 83000 Toulon
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Chemin de la Baume

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 667 € en 2020 à 2 724 € en 2024 (2.16%). Un pic a été observé en 2021 à 3 382 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		2 667 €	3 382 €			2 724 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 533 € en 2021 à 3 571 € en 2025 (-35.46%). Un pic a été observé en 2024 à 5 738 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 3 571 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			5 533 €	5 622 €	4 434 €	5 738 €	3 571 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Chemin de la Baume

Chemin de la Baume, 7 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 54 à l'habitat individuel, et 5 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Chemin de la Baume.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Chemin de la Baume (3 505 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Toulon (+ 23.07%) et nettement en dessous de la moyenne de Var (- 18.6%).

Le prix au m² des maisons Chemin de la Baume (4 758 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Toulon (+ 2.66%) et légèrement en dessous de la moyenne de Var (- 4.06%).

À proximité du Chemin de la Baume

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Ecole élémentaire à 1424 mètres
Collège George Sand à 2112 mètres
Conservatoire national à 2673 mètres
Lycée Bonaparte à 2931 mètres
Unité de formation et de recherche à 3747 mètres
Parking à 1504 mètres
Gare de Toulon à 2758 mètres
Gare routière Gare routière à 2992 mètres

À propos du quartier

Chemin de la Baume est située dans le quartier Les Fours à Chaux, qui compte 2266 habitants, composés à 51.73 % de femmes et 48.27 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (53.18 %) et de maisons (46.57 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 4 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Toulon

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 457 € en 2019 à 2 870 € en 2025 (16.79%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Chemin de la Baume

AGV GARELLI immobilier

8, Place d'Armes, 83000 Toulon

64 annonces en vente chez Flatway

CLS Prestige

31 Rue Chevalier Paul, 83000 Toulon

1 annonces en vente chez Flatway

CAPVAL - FOCUS EXPERT

31 Rue Chevalier Paul, 83000 Toulon

20 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Chemin de la Baume

Les ventes enregistrées Chemin de la Baume témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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