104 Allee des Magnolias, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Allee des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°96 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Allee des Magnolias, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Brunet-Font Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 1194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Musse A57 à 171 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 592 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 954 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 593 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 604 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Allee des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 104 Allee des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Allee des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Allee des Magnolias, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Allee des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Allee des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Allee des Magnolias dans son marché local
Prix du 104 Allee des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allee des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 104 Allee des Magnolias se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Allee des Magnolias par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Allee des Magnolias se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Toulon et 7.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Allee des Magnolias à Toulon
Le loyer moyen estimé au 104 Allee des Magnolias est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
