Allee des Magnolias, 83000 Toulon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allee des Magnolias, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 3 016 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allee des Magnolias dans son marché local
Prix Allee des Magnolias par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements Allee des Magnolias se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Toulon et 10.29 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Allee des Magnolias à Toulon
Le loyer moyen estimé Allee des Magnolias est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allee des Magnolias
Les ventes enregistrées Allee des Magnolias témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allee des Magnolias
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Pré à 91 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 627 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 981 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2673 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 638 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 561 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 598 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allee des Magnolias
Adresses Allee des Magnolias
Retrouvez ci-dessous les adresses Allee des Magnolias, classées par tranches de numéros.
