46 Allee des Magnolias, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Allee des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°54 a mais supérieur de 0.07 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 46 Allee des Magnolias, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Brunet-Font Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 245 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Pré à 119 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 613 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 970 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 621 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 582 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Allee des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 46 Allee des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Allee des Magnolias dans son marché local
Prix du 46 Allee des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allee des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 46 Allee des Magnolias se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Allee des Magnolias par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Allee des Magnolias se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Toulon et 12.27 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
