80 b Allee des Magnolias, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 b Allee des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°80 a et de n°80.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 b Allee des Magnolias, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Brunet-Font Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 1194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Musse A57 à 146 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 584 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 943 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 588 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 618 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 593 mètres
Ventes au 80 b Allee des Magnolias
Une vente a été recensée au 80 b Allee des Magnolias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 b Allee des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 b Allee des Magnolias, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 b Allee des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 b Allee des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 b Allee des Magnolias dans son marché local
Prix du 80 b Allee des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allee des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 80 b Allee des Magnolias se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 b Allee des Magnolias par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 b Allee des Magnolias se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Toulon et 7.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 b Allee des Magnolias à Toulon
Le loyer moyen estimé au 80 b Allee des Magnolias est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
