63 Allee Guiol, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Allee Guiol, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², supérieur de 20.26 % à celui du n°122 et de n°135.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Allee Guiol, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Pont du Las II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 46 parkings - 617 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 169 mètres
- - Toulon à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 622 mètres
- - Collège George Sand à 311 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1431 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 778 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 356 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Allee Guiol
Aucune vente n'a été recensée au 63 Allee Guiol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Allee Guiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Allee Guiol, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Allee Guiol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Allee Guiol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Allee Guiol dans son marché local
Prix du 63 Allee Guiol par rapport à la voie
Sur Allee Guiol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 63 Allee Guiol se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Allee Guiol par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Allee Guiol se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Toulon et 16.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Allee Guiol à Toulon
Le loyer moyen estimé au 63 Allee Guiol est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
