31 Avenue Amiral Ravel, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Amiral Ravel, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°49 mais supérieur de 8.11 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Amiral Ravel, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 626 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisapivote à 110 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 967 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1059 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 599 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 215 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Amiral Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Amiral Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Amiral Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Amiral Ravel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Amiral Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Amiral Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Amiral Ravel dans son marché local
Prix du 31 Avenue Amiral Ravel par rapport à la voie
Sur Avenue Amiral Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 31 Avenue Amiral Ravel se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Amiral Ravel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Amiral Ravel se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 10.48 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Amiral Ravel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Amiral Ravel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
