305 Avenue Andre le Chatelier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 305 Avenue Andre le Chatelier, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°289 mais inférieur de 4.77 % à celui du n°330.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 Avenue Andre le Chatelier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valbertrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins (Les Routes) à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 1267 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 559 mètres
- - Ecole maternelle Cité des Pins à 272 mètres
- - Ecole primaire Cite Des Pins à 157 mètres
Ventes au 305 Avenue Andre le Chatelier
Une vente a été recensée au 305 Avenue Andre le Chatelier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 305 Avenue Andre le Chatelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 305 Avenue Andre le Chatelier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Avenue Andre le Chatelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Avenue Andre le Chatelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 Avenue Andre le Chatelier dans son marché local
Prix du 305 Avenue Andre le Chatelier par rapport à la voie
Sur Avenue Andre le Chatelier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 305 Avenue Andre le Chatelier se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 305 Avenue Andre le Chatelier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 305 Avenue Andre le Chatelier se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.03 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 Avenue Andre le Chatelier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 305 Avenue Andre le Chatelier est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
