2 Avenue Auguste Aiguier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Auguste Aiguier, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.24 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Auguste Aiguier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 908 mètres
- - Collège Pierre Puget à 902 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 186 mètres
- - Ecole primaire Riviere-Neuve 1 à 192 mètres
Ventes au 2 Avenue Auguste Aiguier
Une vente a été recensée au 2 Avenue Auguste Aiguier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Auguste Aiguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Auguste Aiguier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Auguste Aiguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Auguste Aiguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Auguste Aiguier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Auguste Aiguier par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Aiguier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 2 Avenue Auguste Aiguier se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Auguste Aiguier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Auguste Aiguier se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Toulon et 14.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Auguste Aiguier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Auguste Aiguier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
