46 Avenue Auguste Blanqui, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°39 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Auguste Blanqui, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2259 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 426 mètres
- - Collège Pierre Puget à 457 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 127 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Auguste Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Auguste Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Auguste Blanqui, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 46 Avenue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 46 Avenue Auguste Blanqui se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Auguste Blanqui par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Auguste Blanqui se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Auguste Blanqui à Toulon
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Auguste Blanqui est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
