8 Avenue Auguste Blanqui, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Auguste Blanqui, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 390 mètres
- - Collège Pierre Puget à 420 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 109 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Auguste Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Auguste Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Auguste Blanqui, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 8 Avenue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 8 Avenue Auguste Blanqui se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Auguste Blanqui par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Auguste Blanqui se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Toulon et 20.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Auguste Blanqui à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Auguste Blanqui est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
